Sự bùng nổ của phân khúc thấp tầng tại khu Đông Hà Nội
Trong 5 năm gần đây, khu vực phía Đông Hà Nội đã vươn lên mạnh mẽ nhờ hạ tầng đồng bộ và các đại đô thị quy mô hàng trăm hecta. Cùng với đó, phân khúc bất động sản thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse) nhanh chóng trở thành mục tiêu của các nhà đầu tư lẫn người mua để ở.
Trong số các dự án nổi bật tại khu Đông, The Fullton – một sản phẩm của CapitaLand tại Vinhomes Ocean Park 3 – đang được đánh giá là lựa chọn vượt trội về đẳng cấp, giá trị và tính độc quyền.
Tổng quan một số dự án thấp tầng nổi bật khu Đông Hà Nội
| Tên dự án | Chủ đầu tư | Vị trí | Loại hình | Quy mô |
|---|---|---|---|---|
| The Fullton | CapitaLand | Vinhomes Ocean Park 3 | Biệt thự, liền kề, shophouse | ~300 căn |
| The Empire | Vinhomes | Vinhomes Ocean Park 2 | Đa dạng (thấp tầng – cao tầng) | ~6000 căn thấp tầng |
| Ecopark Grand | Ecopark Group | KĐT Ecopark, Văn Giang | Biệt thự đảo, biệt thự song lập | ~1000 căn |
| Vinhomes Riverside | Vinhomes | Long Biên | Biệt thự sinh thái cao cấp | ~1700 căn |
→ Như vậy, The Fullton là dự án có quy mô nhỏ nhất, sản phẩm khan hiếm nhất, nhưng lại nằm trong hệ sinh thái đại đô thị lớn nhất: Vinhomes Ocean Park 3.
Yếu tố vị trí: The Fullton đón trọn làn sóng hạ tầng mới
So sánh vị trí The Fullton với các dự án:
-
The Fullton: Nằm ngay lõi Vinhomes Ocean Park 3, gần đường Vành đai 3.5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, chỉ 20 phút vào trung tâm Hà Nội qua cầu Vĩnh Tuy 2.
-
Ecopark Grand: Cách trung tâm Hà Nội ~30–40 phút, xa hơn, chủ yếu dành cho nghỉ dưỡng.
-
Vinhomes Riverside: Vị trí đẹp, nhưng giá đã tăng quá cao và biên độ sinh lời thấp.
-
Vinhomes The Empire: Quy mô rất lớn, nhưng sản phẩm thấp tầng tương đối nhiều nên tính khan hiếm không cao.
→ The Fullton hội tụ được ưu thế gần trung tâm – nằm trong đại đô thị – sản phẩm giới hạn.
Chủ đầu tư và chuẩn bàn giao: CapitaLand khác biệt ra sao?
| Dự án | Chủ đầu tư | Xuất xứ | Định vị sản phẩm | Bàn giao |
|---|---|---|---|---|
| The Fullton | CapitaLand | Singapore (quốc tế) | Cao cấp – quốc tế | Nội thất hoàn thiện cao cấp |
| The Empire | Vinhomes | Việt Nam | Đa dạng – đại chúng | Hoàn thiện mặt ngoài |
| Ecopark Grand | Ecopark Group | Việt Nam | Sinh thái – biệt lập | Hoàn thiện mặt ngoài |
| Vinhomes Riverside | Vinhomes | Việt Nam | Biệt thự sinh thái cao cấp | Hoàn thiện ngoài |
→ Với tiêu chuẩn bàn giao full nội thất cao cấp và thiết kế tinh tế theo chuẩn Singapore, The Fullton giúp tiết kiệm thời gian và chi phí hoàn thiện, tăng tính khai thác ngay lập tức.
Mật độ xây dựng và không gian sống: The Fullton dành cho cư dân tinh hoa
Mặt bằng The Fullton chỉ có ~300 căn biệt thự, mật độ xây dựng thấp, nhiều khoảng xanh, đường nội khu rộng, mang tính khép kín và riêng tư. Trong khi đó:
-
The Empire có hàng nghìn căn → mật độ cư dân cao
-
Ecopark Grand thoáng đãng nhưng xa trung tâm
-
Vinhomes Riverside là “đô thị cũ”, hiện tại cư dân đã đông, không còn nhiều sản phẩm mới
→ The Fullton là lựa chọn lý tưởng cho người mua ưu tiên sự riêng tư, yên tĩnh nhưng vẫn muốn kết nối tiện ích cao cấp.
Tiềm năng tăng giá: Biên độ còn rộng ở The Fullton
Bảng sau đây phân tích tiềm năng tăng giá bán The Fullton
| Dự án | Giá hiện tại (tỷ) | Dự báo tăng giá 3 năm (%) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| The Fullton | 15 – 45 | 25 – 40% | Giá còn đang “rẻ tương đối” |
| The Empire | 13 – 60 | 15 – 25% | Đã tăng mạnh trong 2 năm qua |
| Ecopark Grand | 25 – 60 | 10 – 20% | Biên độ tăng chậm hơn, ít đột phá |
| Vinhomes Riverside | 30 – 120 | 5 – 10% | Gần như đã đạt đỉnh |
→ Với vị trí chiến lược và lượng cung hạn chế, The Fullton có khả năng tăng giá mạnh mẽ trong 2–5 năm tới.
Khả năng khai thác cho thuê: Lợi nhuận bền vững
-
Shophouse The Fullton: Dễ khai thác kinh doanh – gần trục đường nội khu lớn, tiềm năng thuê từ 40–60 triệu/tháng
-
Biệt thự/nhà liền kề: Phù hợp cho chuyên gia nước ngoài, hộ gia đình thành đạt, thuê ở mức 25–40 triệu/tháng
So với các dự án khác, The Fullton có tỷ lệ khai thác cao nhờ nằm trong cộng đồng cư dân Vinhomes, hệ sinh thái hoàn thiện.
Ưu thế về pháp lý và chính sách bán hàng
-
Pháp lý: The Fullton được cấp sổ đỏ lâu dài, minh bạch từ CapitaLand
-
Thanh toán: Linh hoạt, hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 24 tháng
-
Chiết khấu: Lên tới 5% cho khách hàng thanh toán sớm hoặc mua nhiều căn
→ Tăng độ hấp dẫn đầu tư so với những dự án có pháp lý chưa rõ ràng hoặc tiến độ chưa hoàn thiện.
Định vị sản phẩm: The Fullton là dòng “siêu phẩm” chọn lọc
So với các dự án cùng khu vực, The Fullton không nhắm tới số đông, mà chỉ phục vụ một tệp khách hàng chọn lọc, có gu thẩm mỹ, giá trị sống và năng lực tài chính cao.
Vì vậy, tính khan hiếm và định vị thương hiệu cá nhân của sản phẩm cũng cao hơn.
The Fullton – Lựa chọn đáng giá nhất trong các dự án thấp tầng khu Đông Hà Nội
Sau khi so sánh toàn diện các yếu tố về vị trí, quy mô, thiết kế, tiềm năng đầu tư và giá trị sống, có thể khẳng định:
✅ The Fullton là lựa chọn nổi bật nhất hiện tại dành cho giới tinh hoa
✅ Sản phẩm giới hạn, khan hiếm, tiềm năng tăng giá cao
✅ Chủ đầu tư quốc tế, pháp lý vững chắc, bàn giao hoàn thiện
✅ Sống giữa lòng đại đô thị biển hồ, kết nối hạ tầng thuận tiện
Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản thấp tầng “vượt chuẩn” tại khu Đông Hà Nội – The Fullton là lựa chọn không nên bỏ lỡ.
Chi tiết về dự án, quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây:
